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初级会计中小税种的计算涉及不同税种的具体规则和公式，以下是主要税种的计算方法总结：
一、房产税
公式：
$$全年应纳税额 = 应税房产原值 times (1 - 扣除比例) times 1.2%$$
适用对象：自用或出租的房产。
从租计征
公式：
$$全年应纳税额 = 租金收入 times 12% quad text{或} quad 4%$$
特殊情况：以房产投资收取固定收入且不承担风险的，按租金收入计征。
二、契税
基本公式： $$应纳契税税额 = 计税依据 times 税率$$ 税率范围：3%-5%，其中首次购房可享受1.5%优惠。 计税依据
土地使用权出让/转让：不含增值税的成交价格；
划拨土地使用权转让：补交费用或土地收益；
房产交换：价格差额。
三、增值税
公式：
$$应纳税额 = 销项税额 - 进项税额$$
其中销项税额 = 销售额 × 13%（常规税率）或 9%（低税率）。
小规模纳税人
公式：
$$应纳税额 = 销售额 times 征收率$$
常见征收率：3%或5%。
四、个人所得税
工资薪金所得： 公式： $$应纳税额 = (累计预扣预缴应纳税所得额 times 预扣率 - 速算扣除数) - 累计减免税额$$ 预扣率分档计算。 五、其他小税种消费税
- 一般情况： $$应纳税额 = 销售额 times 消费税率$$ 不含税销售额需换算： $$不含税销售额 = frac{含税销售额}{1 + 增值税税率}$$ - 从量计征
$$应纳税额 = 销售数量 times 单位税额$$。
公式：
$$应纳税额 = 应纳税所得额 times 25%$$
其中应纳税所得额 = 收入总额 - 准予扣除项目金额。
六、注意事项
优惠政策：如首次购房契税减半、小微企业增值税减免等；
计税依据：土地增值税以成交价格或评估价格中的较高者为准；
会计分录：需确保借贷方向正确，避免影响财务报表。
建议结合具体业务场景，参考《初级会计实务》教材或官方指南进行详细计算。
