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如何确定学校的建筑面积

确定学校的建筑面积需要明确区分不同类型的面积计算规则,具体如下:

一、建筑面积的构成

如何确定学校的建筑面积

建筑用地面积

包含教学楼、实验楼、宿舍楼等各建筑物的占地面积,按外墙勒脚以上结构外围水平面积计算,层高≥2.20m计算全面积,<2.20m计算1/2面积。

绿化用地面积

按生均不少于1平方米计算,属于土地使用证红线范围内的绿化区域。

活动场地面积

包括200米环形跑道(含2组60米直道)及周边间距,约需6300平方米(9.5亩)。

二、计算公式与规则

单栋建筑建筑面积

按自然层外墙结构外围水平面积之和计算,结构层高≥2.20m计算全面积,<2.20m计算1/2面积。

多层建筑

如何确定学校的建筑面积

二层及以上楼层均按全面积计算,首层按1/2面积计算。

特殊结构

坡屋顶:结构净高≥2.10m计算全面积,1.20m-2.10m计算1/2面积;场馆看台按顶盖水平投影面积的1/2计算。

地下室/半地下室

结构层高≥2.20m计算全面积,<2.20m计算1/2面积。

三、注意事项

不计入面积的部分

阳台、挑廊(无围护结构)、走廊等非室内使用面积不计入建筑面积。

数据来源

建筑面积需以土地使用证、设计图纸及规划部门批准文件为准。

四、示例计算(1000人小学)

如何确定学校的建筑面积

生均建筑面积:

15平方米

总用地面积:1000人 × 15 / 0.7(容积率0.8)= 21428平方米(约32.1亩)

建筑面积:假设平均楼层数3层,则建筑占地面积=21428 / 3=7143平方米。

通过以上方法,可系统计算出学校的总建筑面积及各类用地面积,为规划、建设及评估提供依据。

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