已认证学习如逆水行舟，不进则退。愿你保持坚持不懈，迎难而上的精神。
就业意向金是购房过程中买方为表达购房意向而支付的一笔费用，其性质和法律效力需结合具体约定和交易进展来判定。以下是具体说明：
一、核心定义
意向金是购房者向中介或卖方支付的、用于证明购房意愿的金额。该金额在满足特定条件时可能转化为定金，否则可退还。
二、与定金的区别
意向金本身不是法律意义上的定金，不具备定金的担保功能。若未转化为定金，买方可随时退还；若转化为定金，则具有不可退还性。
退还规则不同
- 未转化为定金： 买方可随时撤回，无需承担违约责任。 - 已转化为定金
三、操作要点
意向金应通过书面协议明确支付条件（如价格、时间等），并注明“意向金”或“诚意金”等字样，避免纠纷。
金额限制
若意向金数额超过主合同标的额的20%，可能被认定为无效或可撤销。
风险提示
- 交付意向金后，建议通过中介或公证机构监管资金流向，防止被挪用。
- 若交易未达成，应及时与中介协商退还，避免因长时间占用资金影响其他计划。
四、法律依据
《民法典》第五百八十六条规定，定金合同自实际交付定金时成立，但意向金作为预付款项，其返还规则主要依赖合同约定，而非定金条款。
建议：
签订意向金协议时，务必明确转化条件、退还机制及违约责任，以降低交易风险。
