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就业扶贫安置房是政府为解决贫困群体居住问题而实施的保障性住房项目，主要用于安置因城市规划、土地开发等拆迁或改造而失去原有住所的群体。其性质和特点如下：
一、定义与性质
政府通过新建、改造或购置方式提供的住房，用于安置拆迁户、低收入家庭、老旧小区改造住户等特殊群体。
性质属性
属于 公益性住房，以解决居住需求为目的，具有以下特征：
- 产权性质： - 集体土地性质的安置房通常为保障性住房，产权可能受限（如5年内不得上市交易）； - 国有划拨土地性质的安置房可办理房产证，但交易需满5年； - 少数特殊政策下的安置房可能归农户所有，但同样存在交易限制。 - 法律属性
二、主要对象与用途
- 城市拆迁户（如因城市道路建设、旧城改造等）；
- 农村贫困群体（如五保户、低保户、贫困残疾人家庭）；
- 老旧小区改造居民。2. 功能定位
主要用于解决居住困难，保障基本生活权益，部分项目可能配套完善的生活设施。
三、产权与交易限制
产权状况
- 多数安置房为保障性住房，无法自由上市交易；
- 部分特殊政策下的安置房可能归农户所有，但需符合当地规定。2. 交易限制
- 公摊面积普遍存在，具体比例因项目而异；
- 若为商品房属性的安置房，需满5年且取得房产证后方可交易。
四、政策与风险提示
政策差异： 不同地区对安置房的定义、产权、交易政策存在差异，需以当地最新法规为准； 法律风险
综上，就业扶贫安置房是政府主导的保障性住房，通过提供安全住所助力贫困群体融入社会，但其产权和交易需结合具体政策规定。
