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根据搜索结果，胡家小学文澜府的房价信息如下：
一、当前在售价格
- 均价约为 10000元/㎡
，具体价格区间覆盖89万至147万元，对应面积89㎡至142㎡的户型。- 价格稳定性较好，2024年12月、2025年1月价格持平。
商铺价格
- 均价在 17000-25000元/㎡之间，面积50㎡的商铺总价约85万至125万元。
二、价格影响因素
区位优势： 位于青山湖区核心地段，紧邻胡家小学，属于教育资源丰富的老城区板块。 市场环境
三、购房建议
建议实地考察户型、装修情况，并关注贷款政策（如首付比例、利率等）。
参考价格可能因楼层、装修差异略有浮动，具体以售楼处最新报价为准。
以上信息综合自多个权威平台，供购房决策参考。
