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根据通州区最新政策，购房资格需同时满足户籍、社保/个税缴纳等条件，具体如下：
一、京籍家庭购房资格
- 京籍且家庭名下无住房，可直接在通州购买1套商品住房。
已有1套住房
- 需满足以下任一条件：
- 在通州落户满3年（含）；
- 连续3年在通州缴纳社保或个税。
二、非京籍家庭购房资格
持有工作居住证
- 需先申请并持有有效《北京市工作居住证》，限购政策与京籍家庭一致（最多1套）。
无工作居住证
- 需满足：
- 连续5年在京缴纳社保或个税；
- 持有合法居住证。
三、其他通用要求
年龄与身份： 需年满18周岁，具有完全民事行为能力，提供合法户籍或居住证明。- 贷款首付
无房者：首套首付20%（最高120万元）；
有1套房者：首套首付30%（最高80万元）。 四、注意事项
连续性要求：社保/个税需在通州连续缴纳，跨区缴纳无效。- 政策更新：建议通过北京住建委或通州商务局官网查询最新政策。
