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成都买房不够资格怎么

根据成都最新购房政策及实际情况,针对无购房资格人群的解决方案如下:

一、调整购房资格

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社保/个税补缴

- 非本地户籍需连续缴纳1年社保或个税,可补缴1-12个月(2024年4月29日前已取消限购,但社保/个税仍是购房基础条件)。

- 例如:2025年9月前补缴1-9月社保,最快12月可获购房资格。

学历/人才绿卡落户

- 全日制大专/本科毕业生可落户成都,补缴4个月社保后申请购房。

- 通过人才绿卡(如高新技术企业、高层次人才)可直接获得购房资格。

婚姻关系迁入

- 娶成都户籍配偶或迁入成都户籍,可共享购房资格。

二、灵活购房方式

租赁住房

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- 满足居住需求,避免直接购房压力,可选择长租或短租形式。

共有产权房/经济适用房

- 郊区或特定区域可能提供此类保障性住房,需符合当地申请条件。

商业性质房产

- 购买公寓或别墅等非住宅类房产,不受限购限制,但需注意贷款政策和税费。

三、其他途径

家庭资产/收入证明

- 部分区域可能通过家庭资产(如房产、车辆)或收入水平评估购房资格。

二次购房补贴

- 符合条件者可申请政府补贴,降低购房成本。

四、注意事项

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规避风险:

借名买房、公司购房等操作复杂且风险较高,需谨慎选择。

区域差异:主城区与郊区的购房政策存在差异,建议提前咨询当地房产部门。

材料准备:办理购房需提供身份证、户口本、结婚证等基础材料,建议提前准备。

建议根据自身实际情况,优先通过社保补缴或学历落户提升购房资格,同时结合租赁或共有产权房等灵活方式解决居住问题。

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