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根据2025年3月天津最新政策，购房资格限制已全面取消，非本地户籍居民购房条件有所放宽。以下是具体说明：
一、购房资格条件
2025年3月起，天津购房不再限制户籍，无论是本地户籍还是非本地户籍居民均可购买住房。
社保/个税要求
- 非本地户籍： 需提供天津市连续缴纳2年以上的社会保险或个人所得税证明； - 本地户籍
- 限购政策：
2024年10月16日起全面取消限购，非滨海新区户籍家庭限购2套，滨海新区户籍家庭限购3套；
- 贷款政策：首付比例统一为1.5成，利率3.15%，最长可贷30年；公积金贷款首付比例2成（首套）/3成（二套），利率2.85%-3.325%。
二、购房流程
买卖双方签订《房屋买卖合同》；
需向银行提交收入证明、征信报告等材料办理贷款；
契税按面积统一征收1%，增值税及附加税减免；
携带身份证、房产证等材料办理房产过户手续。
三、注意事项
经济适用住房：需满足中心城区非农业户籍、家庭收入低于市统计标准、拆迁补偿低于18万元等条件；
居住证：非本地户籍需办理居住证，但购房不是办理居住证的必要条件；
贷款审核：银行审核重点为收入稳定性、信用记录及购房能力。
四、历史政策对比
2024年4月天津曾取消京冀定向限购及120㎡以上新房限制，2024年10月进一步全面取消限购，非本地户籍购房限制大幅放宽。当前政策延续了这一趋势，社保/个税证明已不再作为购房门槛。
综上，若符合基本条件（如稳定收入、社保/个税缴纳），天津非本地户籍居民可正常购房，无需再受户籍或社保限制。
