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离异后申请购房资格需按以下步骤办理，具体流程和材料如下：
一、核心流程
- 通过协议离婚或诉讼离婚，签订书面离婚协议（明确财产分割、子女抚养等事项），并到婚姻登记机关或法院完成离婚登记。
确认购房资格
- 根据当地政策，核实是否满足限购、社保/纳税年限等要求。例如，部分城市对离婚后购房有年限限制或套数限制。
准备申请材料
- 必备材料：离婚证、离婚协议/生效判决书、身份证、户口簿、收入证明及银行流水。
- 可选材料：社保/纳税证明（部分城市要求）、未再婚证明（部分地区需要）。
提交申请并审核
- 将材料提交至当地房地产管理局或政府服务中心，由工作人员审核。审核通过后获得购房资格证明。
二、注意事项
财产分割影响： 若离婚时涉及房产分割，需在协议中明确房产归属及贷款承担方，避免后续纠纷。
贷款购房：若需贷款，除上述材料外，还需提供信用报告及抵押物相关文件，由银行审核。
户籍限制：部分城市要求本地户籍或满足居住年限，需提前确认户籍变动情况。
三、法律依据
依据《民法典》第一千零七十六条，离婚需签订书面协议并完成离婚登记，协议内容需涵盖财产分割、债务处理等事项。
