已认证要向大的目标走去就得从小目标开始。
满足购房资格后，购房流程可分为以下几个主要环节：
一、前期准备
确保社保/个税缴纳年限、户籍等符合当地政策。例如成都要求非户籍需连续缴纳5年社保或个税。
资金准备
确定购房预算，首付款比例通常为房价的20%-30%，贷款需符合银行要求。
选择房源
根据需求（面积、位置、配套等）实地考察楼盘，可通过中介或网络平台筛选。
二、签订合同
签订认购书
在售楼处签订认购书，缴纳订金并了解项目进展、签约细则。
正式购房合同
认购书签订后，需在约定时间内到房管局或开发商处签订内销/预售商品房合同，一式四份。
三、办理产权登记
预售登记
合同签订后30日内办理预售登记，缴纳印花税，并办理转让登记（如需转让）。
契税与公共维修基金
根据房屋面积缴纳契税，同时缴纳公共维修基金。
产权过户
办理产权过户手续，领取房产证。非住宅类房产（如公寓）可能需办理40年产权登记。
四、入住准备
签订管理公约
与物业签订管理公约并缴纳物业费，领取钥匙后安排入住。
办理水电过户
将水电燃气等过户至新户名下。
注意事项
资质有效期： 购房资格审核通常为30个工作日，需在有效期内完成网签。 贷款流程
非限购区域选择：可优先考虑非中心城区或非住宅类房产（如40年产权公寓）。
通过以上步骤，即可完成购房流程。建议全程保留书面证据，遇到问题及时咨询专业机构。
