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要获得按揭买房资格，需满足以下核心条件，具体要求可能因地区和银行略有差异：
一、基本资格要求
年龄与身份
- 一般要求18-65周岁（部分银行放宽至60周岁），需提供有效身份证件及婚姻状况证明。
- 需具有城镇常住户口或合法居留身份（外籍人士需符合当地规定）。
信用与收入
- 信用记录良好，无不良征信记录。
- 需提供稳定收入证明（如银行流水），月收入通常需覆盖月还款额的2倍以上。
二、首付与抵押要求
首付比例
- 首套房：15%-30%；二套房：更高（通常30%-40%）。
- 需支付总房款30%以上的自筹资金作为首付款。
抵押物要求
- 需提供所购房屋作为抵押，并完成抵押登记。
- 部分银行接受其他资产抵押或担保人。
三、购房合同与法律文件
需签订合法有效的购房合同，明确房屋基本情况、价格及交付条款。
需提供身份证明、收入证明、购房合同等材料。
四、其他注意事项
需通过银行资质审核，确认是否为首套房或二套房。
部分银行要求提供资产证明（如存款、股票）以评估还款能力。
建议提前咨询当地银行或房产中介，根据自身情况选择合适贷款方案。
