已认证怕的不是无路可走，而是怕没有给自己留后路。
根据最新政策，西安获取购房资格的主要途径如下，按条件分类说明：
一、户籍类
- 转户满1年：
已落户西安满1年即可购房。 - 落户+社保/个税：落户后连续缴纳社保或个税满1年即可。
- 学历+社保：
本科及以上学历者，连续缴纳社保满3个月即可购房。 - 其他学历：无学历者需通过人才认定，需连续12个月社保或纳税证明。
二、非户籍类
- 无需户籍，连续缴纳社保或个税满5年即可购房。
居住证+社保/个税
- 持有《居住证》，且购房前6个月内连续缴纳社保或个税满1年，可购房。
无房证明
- 首套房需提供无房证明，首付比例3成。
三、特殊政策
以租换购： 存量住房纳入保障性租赁后，可获新增1套购房资格，需持有《认定书》和租赁合同。 四、办理流程 身份证、户籍/居住证、社保/个税证明、无房证明等。2. 申请渠道材料准备：
- 线上：通过市房地产市场信息网预签合同并核查资格。 - 线下：前往西大街房产交易大厦、朱雀云天大厅等指定地点办理。 注意：补缴社保/个税不符合最新政策要求，需连续缴纳。
