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办理购房资格认定需根据购房类型（新房或二手房）和当地政策准备材料并完成流程，具体如下：
一、购房资格认定流程
- 登录当地房产管理部门网站（如北京：bdc.ghzrzyw.beijing.gov.cn）进行网上预签《存量房买卖合同》；
- 部分城市需在售楼处或房产管理部门窗口完成预签。
资料核查
- 携带身份证、结婚证、户口簿等材料到房产管理部门窗口提交购房申请表；
- 完成现场资格核验，领取《购房资格核查回执单》。
查询结果确认
- 通过房产管理部门网站输入回执单编号、姓名及身份证号查询审核结果；
- 部分城市支持在线查询（如北京）。
签订合同
- 核查通过后48小时内，凭回执单领取《结果通知单》并签署纸质合同；
- 需同时提交《购房承诺书》。
二、所需材料清单
基础材料： 身份证、户口簿、结婚证（已婚者必备）； 补充材料
外地购房者需提供税务/社保缴纳证明；
无房证明（家庭成员名下无住房时需申请）；
部分城市需单位或居住地证明。
三、注意事项
- 二手房审核通常需48小时，新房审核时间可能因政策不同有所延长；
- 部分城市（如北京）支持线上申请，可缩短审核周期。
- 不同城市对购房资格要求存在差异，例如社保/个税缴纳年限、家庭成员房产数量等；
- 二手房需在配图前提供购房证明。
- 外来户籍家庭需关注当地社保/个税缴纳规定；
- 多孩家庭需额外提供子女出生证明等材料。
建议办理前咨询当地房产管理部门，确认具体流程及材料要求。
