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西安购房资格办理需根据户籍和社保/缴税情况分情况办理，具体流程如下：
一、本地户籍购房资格
- 身份证、户口簿原件及复印件
- 结婚证/离婚证（如适用）及生效法律文书
- 未成年子女身份证明及亲属关系证明（如适用）
社保/缴税要求
- 连续缴纳社保满1年即可购房
- 家庭名下已有2套及以上房产的，第三套房需更严格审查
办理流程
- 开发商审核材料并录入系统
- 房管局24小时内核验信息
- 完成合同签订、资金监管等后续手续
二、非本地户籍购房资格
社保/缴税要求
- 连续缴纳社保或个税满5年
- 首套房首付比例30%，二套房需60%以上
其他材料
- 无房证明
- 暂住证（如适用）
- 结婚证/离婚证及法律文书（如适用）
办理流程
- 开发商提交申报资料至房管局
- 房管局5个工作日内审核
- 审核通过后签订合同并备案
三、特殊群体政策
青年人才驿站： 持有居住证且近6个月连续缴税/社保的外地青年可获购房资格 人才认定
四、办理地点
新房：各区县房产交易大厅（如西大街房产交易大厦、朱雀云天大厅等）
二手房：需到房管部门（如碑林区住建局、莲湖区住建局）办理资格审查
注意事项：不同区域限购政策可能略有差异，建议提前咨询当地房管部门。
