要向大的目标走去就得从小目标开始。
确认征收主体资格是保障被征收人权益的重要步骤,可通过以下方式综合判断:
一、确认征收主体身份
征收主体通常会在官方公告中明确标注,包括发布征收决定的行政机关名称、文号及发布日期。
核实委托手续
若征收单位是受委托机构,需检查其是否具备合法授权文件,如政府委托协议、授权委托书等。
实地核查
通过征收现场标识、工作人员证件(如工作证、制式服装)及公示信息进行初步判断。
二、确认征收主体资格
法律资格要求
征收主体应为县级以上人民政府或其依法授权的部门,需具备《土地管理法》等法律法规规定的权限。
程序合规性
征收应遵循法定程序,包括公告、听证、补偿方案公示等,可通过查阅相关文件或咨询部门确认。
三、其他辅助确认方式
查阅权属证件
私有房屋需提供房屋产权证、土地证;国有房屋需确认是否为国家授权的产权管理人。
咨询专业机构
通过当地行政管理部门或法律专业人士核实征收主体资质及补偿标准。
四、注意事项
产权人范围: 被拆迁人包括房屋产权人及代管人(如公房管理人); 政策一致性
若发现征收主体存在违法行为,可依法申请行政复议或提起行政诉讼,维护自身合法权益。