已认证学习这件事，不是缺少时间，而是缺少努力。
根据搜索结果，成都购房融资主要分为贷款和补贴两种方式，具体操作如下：
一、贷款融资流程
- 基础材料：
身份证、房产证（原件）、收入证明（工资流水/营业执照）、贷款用途证明（装修/购房协议）
- 补充材料：社保证明（成都缴存满1年）、购房合同、婚姻证明、名下房产证明
- 银行选择：
对比多家银行（如农商行利率更低），提交申请后5-7个工作日审核
- 审核与签约：通过后签订贷款合同，办理担保、保险及还款账户
- 放款与还款：银行发放贷款，按期偿还本息
二、购房补贴政策
- 消费补贴券：
最高300万，用于购买新建商业或车位
- 以旧换新：购买新建商品房可享1%-4%优惠
- 需在指定区域（如金牛区、高新区）购房，且需提供购房合同、身份证明等材料
三、注意事项
贷款资质：
70年产权商品房更易通过审批，收入需覆盖月供2倍
政策时效：补贴政策可能调整，建议咨询当地房管部门
以上信息综合自权威来源，具体操作以银行和政府最新政策为准。
