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售楼部核验购房资格通常通过以下两种方式办理，具体流程和注意事项如下：
一、线上预签核验（推荐）
登录平台
购房者需登录当地房地产信息网（如住建委网站或房管所平台），进入“二手房个人网上合同登记备案”或“存量房买卖合同”预签栏目。
提交材料
按系统要求上传身份证、户口簿、婚姻证明等材料，并填写《存量房买卖合同》。
资格初审
系统自动对提交的材料进行初步审核，符合条件后进入下一环节。
结果查询
完成预签后，系统会自动生成《受理二手住房购房资格核查回执单》，可通过平台输入编号、姓名、身份证号查询审核结果。
领取合同
48小时后凭回执单到房管局领取《结果通知单》，打印并签署纸质合同及《承诺书》。
二、线下核查（部分地区适用）
提交材料
购房者需携带身份证、户口簿、婚姻证明等材料原件，到售楼部或房管所窗口提交。
资格审核
工作人员现场核验材料，并通过系统查询购房者家庭在当地的房产状况及社保缴纳记录。
领取结果
审核通过后，购房者将获得《受理二手住房购房资格核查回执单》，并可以现场领取《结果通知单》。
三、注意事项
材料准备
- 首次购房需提供户籍、房产信息；非本地户籍需额外提供社保证明。
- 材料需与购房合同保持一致，复印件需清晰可辨。
时间要求
- 自住型商品房核验通常需5个工作日，普通商品房最快10个工作日。
- 部分地区支持网上预约办理，可节省时间。
异议处理
- 若对核验结果有异议，需在反馈期限内向相关部门核实信息。
政策差异
- 不同城市具体流程可能略有差异，建议提前通过住建委网站或房管所查询当地政策。
通过以上流程，售楼部可高效核验购房资格，确保交易合规性。
