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根据最新信息，西安明德门小区（南新社区）二手房均价约为 10182元/㎡，具体分析如下：
地理位置
该小区位于西安市城南雁塔区明德门，处于曲江和高新区的缓冲地带，紧邻地铁2号线，周边交通便利，教育资源丰富，属于学区房。
价格范围
- 当前二手房挂牌均价为 10182元/㎡，但实际交易价可能因户型、装修等因素有所浮动。
- 2018年数据显示均价为 10367元/㎡，2022年部分平台显示为 13000元/㎡，价格差异可能与市场供需、楼层和装修标准有关。
房屋信息
- 小区建于1998年，共有92栋楼，6209户居民，物业类型为板楼，产权年限70年。
- 部分房源为2018年新增挂牌，总价较低但配套齐全。
注意事项
- 以上价格仅供参考，实际成交价需结合具体房源条件。
- 小区存在陈旧感，且幼儿园等配套尚未完善，建议实地考察后决策。
建议通过安居客、链家等平台查询最新挂牌信息，或联系中介获取实时报价。
