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三亚购房资格申请需根据户籍、社保/纳税记录、购房套数等条件综合判断，具体流程和条件如下：
一、购房资格条件
- 海南本地户籍需满足：2018年4月22日前落户或人才引进落户；
- 非本地户籍需提供海南累计缴纳60个月以上的个税或社保证明。
社保/纳税要求
- 连续缴纳社保满1年或个税满1年；
- 部分区域（如主城区）要求社保/纳税满2年。
购房套数限制
- 本地户籍家庭无房可购首套房，已有住房数量计入限购套数；
- 非本地户籍家庭限购1套，且需满足社保/纳税年限。
其他特殊条件
- 军人、特定人才（如省级以上职称人员）、夫妻双方共同申请等。
二、申请流程
开具购房证明
- 到房产公司提交身份证、户口本，确认名下无房或仅有一套房。
提交审核材料
- 填写购房申请表，提交购房证明、身份证明、资金证明等材料至住建局。
资格审核
- 住建局审核通过后，购房者需在市住建委网站和销售现场公示15天。
参加摇号选房
- 完成公示后，按系统摇号顺序选房，签订购房合同。
办理产权登记
- 缴纳契税、办理贷款（如需），提交材料至房管部门申领房产证。
三、注意事项
首付比例： 普通住宅首付比例50%，非首套30%（需符合本地购房政策）； 贷款政策
限购区域：部分核心区域（如海棠湾）限购力度更大，需额外核实；
政策变动：购房资格审核标准可能随政策调整，建议办理前咨询当地住建部门。
四、补充说明
酒店式公寓：部分区域不限购，但需符合非住宅类购房政策；
多孩家庭：多孩家庭可增加购房套数配额；
拆迁房再购房：持有本地拆迁协议可申请购房资格。
以上流程和条件综合了三亚市最新政策，具体以实际办理时为准。
