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武汉市重点小学学区房价格受学校知名度、地段、房龄等因素影响较大,以下为综合多个来源的概览:
一、核心重点小学价格范围
- 对口中学:武珞路中学(部分)
- 价格区间:3.5万-5.2万元/㎡,主要为民办省重点学校,学区房以老式楼梯房为主。
育才小学
- 对口中学:育才中学
- 价格区间:3.7万-5.1万元/㎡,江岸区重点小学,学区房集中在成熟住宅区。
实验小学
- 对口中学:45中
- 价格区间:3.1万-3.4万元/㎡,武昌区重点小学,对应老旧小区。
中华路小学
- 对口中学:文华中学
- 价格区间:1.9万-2.6万元/㎡,历史悠久的省重点小学,学区房以普通住宅为主。
二、其他重点小学价格参考
水果湖一小(江岸区):对口水二中,价格跨度3.1万-7万元/㎡,学区房包含老式住宅和较新楼盘。
长春街小学(江岸区):对口七一中学,价格区间2.7万-7.5万元/㎡,学区房类型多样,总价较高。
武汉小学(江岸区):对口武珞路中学,非毛坯房源均价3.6万元/㎡,属顶级学区。
三、价格影响因素
学校等级与资源:
省重点学校(如武汉小学、育才小学)学区房价格显著高于普通学校。
靠近学校的小区价格更高,例如水果湖一小学区房总价可达百万。
老式楼梯房价格低于近现代装修房,部分小区含装修或礼包。
四、购房建议
建议关注教育局最新划片政策,避免因调整影响。
注意拆迁风险及新增对口小区可能带来的价格波动。
部分学校(如武汉小学)单价较高,但综合教育资源更优质;长春街小学等则提供更大价格跨度选择。
以上数据为2018-2024年综合信息,当前价格请以实际市场调研为准。