已认证复杂的事情要简单做，简单的事情要认真做，认真的事情要重复做，重复的事情要创造性地做。
复审终审到抵押房产放款的时间因贷款类型、办理流程及地区政策差异较大，具体可分为以下情况：
一、公积金贷款
通常为 15个工作日左右
，但实际可能因地区公积金管理中心或合作银行政策不同而略有差异。影响因素
- 地区政策差异：不同城市对公积金贷款审批流程和时效有具体规定。
- 银行操作效率：部分银行可能加快处理速度。
二、商业贷款
终审通过后抵押办理时间
- 常规流程： 需10-20个工作日完成抵押登记终审（1-2个工作日审核，7-10个工作日完成抵押登记）。
- 复杂情况：若房产存在产权纠纷、未解除抵押等问题，可能延长至15个工作日或更久。
- 部分银行优化流程后，终审到放款可能缩短至2个工作日。
三、其他影响因素
法院介入情况
若涉及房产产权纠纷，需通过法院诉讼解决，终审时间可能延长至3个月或更久。
资料与评估
借款人提供的资料完整性和抵押物评估进度也会影响最终放款时间。
四、建议
提前准备材料： 确保房产证明、收入证明等材料齐全，避免因材料问题延误。 咨询具体机构
选择贷款类型：若需快速放款，可考虑网络贷款（最快当天放款）。
综上，复审终审到抵押放款的时间范围大致为 1-3个月，具体需结合实际情况综合判断。
