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关于拆迁初审和复审的审查重点，结合相关法律法规和搜索结果，可从以下方面进行：
一、拆迁初审审查重点
核查拆迁方是否具备独立法人资格，是否拥有《房屋拆迁许可证》或政府征收授权文件，避免非独立法人单位（如拆迁办公室、指挥部）实施拆迁。
拆迁范围与补偿标准
- 审查拆迁范围是否明确，是否超出规划批准范围或实际用地范围。
- 核对补偿标准是否依据政府公示文件执行，是否与市场评估价、政策规定相符。
拆迁程序合规性
检查是否履行了立项、规划许可、土地批准等前置程序，是否公开公示补偿方案并征求被拆迁方意见。
资金与安置保障
审核补偿款、安置费的使用是否专款专用，是否按时足额发放，是否存在被拆迁户长期未获补偿的情况。
二、拆迁复审审查重点
重大项目的市级复审
对于市确定的重大市政基础设施建设工程，需由市国土房管局对区、县部门的初步审查结果进行复审，确保项目符合城市整体规划。
跨区/县项目的协调性
跨行政区域的拆迁项目需报市国土房管局复审，确保不同区域政策衔接一致，避免出现监管真空。
历史遗留问题核查
审查是否存在未解决的历史拆迁纠纷、补偿争议等潜在风险，评估对当前项目的影响。
审计与评估结果的验证
核对审计报告中的补偿款使用情况、评估报告的合理性和复核结果，确保数据真实可靠。
三、补充说明
材料审核： 需查验营业执照、拆迁方案、安置补偿资金证明等材料是否齐全。 风险预警
通过以上分层审查，可有效保障拆迁活动的合法性、合规性，维护被拆迁方的合法权益。
