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经济适用房复审主要审核以下内容,具体标准可能因地区政策差异略有不同,但核心要素一致:
一、基础审核内容
核实家庭人均可支配收入是否低于当地最低收入标准(如郑州地区人均资产超10万元、家庭人均住房面积超20平方米等)。
家庭资产与负债核查
包括车辆(如汽车、营运车辆)、房产(如其他住房面积)等资产,以及家庭总负债情况。
社保与购房资格
审核家庭成员社保缴纳记录、购房意愿及家庭成员户籍情况(如是否满足本地户籍年限要求)。
二、材料与程序要求
提交证明材料
需提供收入证明、资产证明、购房合同、户籍证明等材料。
公示与复审流程
- 初审由街道办事处或乡镇政府进行,复审由区县住房保障管理部门负责,通过后进行公示无异议。
- 已购房家庭需定期提交家庭收入、资产变动情况报告。
三、特殊情况说明
动态调整机制: 家庭收入、资产等条件可能随时间变化,需每年或按政策要求重新审核。 资格终止条件
四、其他注意事项
复审时间通常为10-30个工作日,具体以当地规定为准。
不同城市对“人均住房面积”的计算标准可能不同,例如北京要求人均不超过15平方米。
建议申请前咨询当地住房保障部门,获取最新政策细则。