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根据杭州最新政策，大学生毕业购房需满足以下条件，具体分为户籍迁入和人才引进两种方式：
一、户籍迁入购房
- 大一新生可申请将户籍迁至学校集体户口，落户后即可购房。
- 大二及以上学生需毕业后在杭州工作满1年并连续缴纳1年社保，方可申请落户。
购房限制
- 落户后限购1套住宅，若名下无房可购买；若已购房则不能再购。
二、人才引进购房
落户条件
- 全日制本科及以上学历人才，需在杭工作满1年并连续缴纳1年社保，可享受“先落户、后就业”政策。
购房限制
- 落户后限购1套住宅，若名下无房可购买；若已购房则不能再购。
三、贷款与首付要求
贷款条件
- 需提供稳定收入证明（如工资单），单身需在杭缴纳半年以上社保。
- 首付比例：首套房不低于50%，最高可贷70%；二套房首付比例通常更高。
担保要求
- 无收入或收入不足时，需父母或第三方担保。
四、其他注意事项
房产类型： 可购买住宅或酒店式公寓（不限购区域）。 政策时效
总结：大学生毕业购房需根据户籍状态选择落户或人才引进途径，满足社保、收入等条件后即可申请，贷款需注意担保和首付要求。
