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购房资格审查流程根据购房类型（新房或二手房）略有不同，以下是综合整理的步骤说明：
一、二手房购房资格审查流程
- 登录当地房地产信息网（如市房地产市场信息网），选择“二手房个人网上合同登记备案”或类似栏目，上传《存量房买卖合同》进行预签。
资料核查
- 携带身份证、户口簿、婚姻证明等材料到房产管理部门窗口办理资格核查，领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。
查询结果
- 通过市场信息网输入回执单编号、姓名及身份证号，48小时后可在线查询审核结果。
领取合同
- 48小时审核通过后，凭回执单到房管局领取《结果通知单》，打印并签署备案的纸质合同及《承诺书》。
二、新房购房资格审查流程
提交材料
- 准备身份证、户口簿、婚姻证明、社保/个税缴纳证明等材料，向开发商或房产管理部门提交。
开发商审核
- 开发商对材料进行初步审核，通过后报房产管理部门进行最终核验，主要审查购房资格、家庭住房情况、社保/纳税记录等。
核验反馈
- 房产管理部门在48小时内反馈审核结果，通过者可进行网上签约，未通过者将收到书面通知。
签订合同
- 完成备案后，购房者需签署纸质合同并领取《结果通知单》，合同生效。
三、注意事项
地区差异： 具体流程可能因城市政策不同存在差异，建议提前咨询当地房管局或开发商。 材料真实性
时间限制：部分城市对购房资格核验有效期有要求（如不超过15天），需及时完成签约备案。
建议办理前通过当地房产管理部门官网或售楼处确认最新流程，确保材料齐全。
