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根据常州购房资格审查的相关政策，购房资格证主要通过以下流程和材料进行审查：
一、购房资格审查流程
- 登录常州市房地产市场信息网“二手房个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本完成预签；
- 也可前往房产管理部门窗口办理预签手续。
资料核查
- 提交身份证、户口簿、婚姻证明等基础材料；
- 非本地户籍需额外提供自购房之日起2年内连续缴纳1年以上的个人所得税或社会保险证明；
- 已婚家庭需提供双方无房证明。
网上查询结果
- 通过市场信息网输入核查回执单编号、姓名及身份证号查询结果，48小时后凭回执单领取《结果通知单》。
签订合同
- 持《结果通知单》到房管局打印并签署备案的纸质合同及《承诺书》，完成购房资格审核。
二、所需材料清单
基础材料： 身份证、户口簿、结婚证（已婚者）； 非本地户籍补充材料
其他材料：委托购房需提供公证委托书及受托人身份证明。
三、注意事项
不同城市购房政策存在差异，需根据实际居住地核实具体要求。例如北京要求非本地购房者提供连续5年社保或个税证明，而常州未明确年限要求，但需提供社保证明；
若已有住房记录，再次购房可能面临首付比例提高（如首套房首付比例30%，二套房60%）等限制；
需单位出具接收户口证明。
建议办理前通过常州房产管理部门官网或线下窗口确认最新政策，以确保材料齐全。
