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根据长沙购房政策，获取购房资格证需满足以下条件，具体分为户籍要求、社保/个税要求及特殊情况：
一、户籍要求
长沙户籍
- 本地户籍家庭购房无需额外资质，但需满足家庭成员无房产记录。
非长沙户籍
- 需满足连续缴纳社保满1年且个税满1年。
二、社保/个税要求
社保要求
- 在长沙缴纳社保满1年或5年（二套房）。
- 灵活就业人员缴纳的社保（如灵活就业社保）可计入年限。
- 购房时补缴的社保不计入年限，二手房最多可补缴6个月。
个税要求
- 在长沙缴纳个税满1年或5年（二套房）。
- 个税为0但申报记录完整的情况可按实际缴纳计算年限。
三、其他特殊情况
人才绿卡
- 通过长沙市人才办审核取得人才绿卡（A/B/C/D类），无需落户且社保/个税不限时长，可直接参与摇号购房。
重点企业员工
- 外地户籍员工若所在单位在长沙连续缴纳社保满24个月，可限购1套商品住房。
非住宅购房
- 无购房资格的家庭可购买非住宅（如商铺），但需满足社保/个税满2年。
四、购房流程补充
资格审核
- 需提供家庭成员户籍、房产信息，房管部门通过系统查询家庭房产状况。
购房方式
- 通过摇号或直接购买，二手房需通过网签系统完成资格预签。
注意事项
社保/个税缴纳需在购房当月开始计算年限，倒推30个月内需满足24个月要求。
二套房认定以家庭成员名下已有住房数量为准。
人才绿卡和重点企业员工渠道审核较严格，需符合具体条件。
以上信息综合自长沙房地产管理部门及权威平台。
