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民办学校用地供应方式根据性质不同而有所区别，具体可分为以下几种情况：
一、土地供应方式
- 适用对象：
非营利性民办学校（如小学、中学）
- 政策依据：《民办教育促进法》第五十一条规定，非营利性民办学校可享受与公办学校同等的土地政策，通常以划拨方式供应土地
- 补充说明：若土地原为工业用地或未办理土地登记，需先办理协议出让或征收补偿后，再转为教育用地
- 适用对象：
营利性民办学校
- 政策依据：营利性民办学校需通过拍卖、招标、挂牌等方式获取土地使用权，需支付出让金并签订合同
- 补充说明：单一意向用地者可通过协议方式供地
- 适用对象：
部分民办学校（如幼儿园）
- 政策依据：地方政府可灵活采用长期租赁、先租后让等方式供应土地，租金或出让价款可分期缴纳
二、土地用途限制
教育用地专用性：土地用途需严格限制为教育用途，不得擅自改变。营利性民办学校若擅自转为营利活动，政府有权收回土地
划拨土地转用：已划拨为教育用地的土地，需依法办理协议出让或征收补偿后，方可转为其他用途
三、其他相关支持政策
企业办的各类学校自用房产、土地可免征房产税、城镇土地使用税
民办高校分期建设可获财政奖补，例如每期拍地不低于500亩，容积率不低于0.45，且每期招生指标奖励不少于1500万元
对未供先建但符合规划的学校，可通过征收补偿后以教育用地重新挂牌出让
总结
民办学校用地供应以教育用地为主，非营利性学校优先享受划拨政策，营利性学校则通过市场化方式获取土地。同时，土地用途需严格限制，且政府可通过多种方式支持民办教育发展。
