已认证既然输在起点，不要放弃，那就冲刺中间，赢在终点！
根据杭州2025年最新政策，退休人员摇号购房需满足以下资格条件及流程：
一、资格条件
- 需为杭州户籍，且未婚单身年龄在30周岁以上，市区范围内无自有住房记录。
社保/个税要求
- 需提供36个月内连续24个月的社保或个税缴纳记录（非本地户籍）。
其他材料
- 需提交身份证、户口本、婚姻证明（离异需离婚证或协议）等基础材料。
二、申请流程
登记报名
- 在杭州房协网注册账号，以家庭为单位提交资料并完成审核。
资格审核
- 开发商审核通过后，系统将生成购房资格数据库并封存。
摇号参与
- 在开发商指定时间，通过公证监督的摇号系统抽取种子号并完成公开摇号。
选房与签约
- 摇中后按顺序选房，20分钟内通过支付宝支付定金，逾期视为放弃。
三、注意事项
政策调整： 杭州2024年5月已放开限购，外地人可直接购房，但退休人员仍需满足户籍或社保要求。 公证监督
建议提前咨询房协或开发商，确认具体楼盘的资格细则及时间安排。
