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根据2025年天津最新政策，购房资格限制已全面放开，具体要求如下：
一、购房资格条件
无论本地户籍还是外地户籍，均可在天津购买住房，不再受社保/个税缴纳年限限制。
社保/个税要求
- 非本地户籍： 需提供连续缴纳2年以上的社会保险或个人所得税证明。 - 本地户籍
以家庭为单位，家庭成员包括申请人、配偶及未成年/成年未婚子女。
二、快速获取购房资格的方法
本地户籍
直接办理购房，无需额外手续。
外地户籍
- 已有社保/个税记录： 携带身份证、社保证明或纳税证明即可申请。 - 无社保/个税记录
积分落户可增加购房资格评分，2024年天津积分申报分值为110分，居住证积分可每年分两期申报。
三、注意事项
限购政策：
天津目前无住房限购限制，但第三套住房可能涉及首付比例调整。
贷款政策：商贷首付比例统一为1.5成，利率参考LPR-45bp。
购房补贴与个税抵扣：符合条件的换购住房可申请个税抵扣，具体细则需咨询相关部门。
建议办理前通过天津官方渠道（如住房管理局、税务局）核实最新政策，确保材料准备齐全。
