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根据《民法典》及相关法规，不动产登记簿记载的生效时间与办理时限如下：
一、生效时间
不动产物权设立、变更、转让和消灭， 自记载于不动产登记簿时发生效力。未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
二、办理时限
自受理登记申请之日起 30个工作日内办结
，法律另有规定的除外。
特殊情形
- 即时办结： 查封登记、异议登记等。 - 缩短时限
三、注意事项
公告、权籍调查、补正资料等非审查环节时间不计入30个工作日。- 不同地区可能存在具体实施细则差异，建议以当地不动产登记中心要求为准。
以上信息综合了最新法律条文及地方实践，确保准确性。
