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根据搜索结果，沈阳初中新楼盘主要集中在以下区域，且多与优质教育配套相关：
一、沈河区
沈河区拥有沈阳市第七中学、沈阳市实验学校等多所重点中学，教育资源丰富。
核心地段
主要集中在二环内，如龙湖·天奕等楼盘紧邻重点中学，房价较高（均价20000-38000元/㎡）。
其他配套
商业、交通配套完善，适合改善型需求。
二、皇姑区
名校聚集
包含43中学、虹桥中学、光明中学等多所名校，学区房价格居沈阳第一。
老牌社区
存在“老破小”现象，部分核心地段房价可达50000元/㎡以上。
三、浑南区
新兴教育资源
近年来新增沈阳市第七中学浑南分校等教育配套，区域发展潜力大。
生态配套
随着北陵公园、中国荷兰村等文化主题公园的完善，居住环境提升。
四、其他区域推荐
沈北新区： 包含沈北实验学校等教育资源，适合关注教育配套的购房者。 浑南区
注意事项
1. 学区划分存在变数，建议以教育局最新政策为准。
2. 部分热门楼盘存在“老破小”问题，需综合评估居住条件。
3. 重点中学周边房价较高，需根据预算选择合适楼盘。
以上信息综合自多个权威来源，供参考。
