买房要做资格审查吗要多久

关于购房资格审查的时间要求，综合不同地区政策及流程说明如下：

一、审查时间

常规流程时间

多数地区购房资格审查需 10个工作日完成，通常为两周左右。部分城市（如北京）自2024年4月新规实施后，将审核时间缩短至 10个工作日，并明确有效期为15个工作日。

特殊情况说明

- 若当地政策未明确具体天数，可能因部门审核进度或材料核查复杂度延长至 2-3周（约15-21个工作日）。

- 二手房交易需额外确认原购房资格是否有效，若过期需重新审核。

二、审查流程

线上预签与材料提交

购房人需通过当地房地产市场信息网完成网上预签，并提交身份证明、购房申请表等材料。

部门核验

住房城乡建设部门会同相关部门在5个工作日内完成核验，并通过临时购房资格审核网站反馈结果。

三、注意事项

审查后有效期

审核通过后需在 15个工作日内完成购房签约，否则需重新审核。

避免重复提交材料

完成一次审核后，应等待15天再联系其他中介进行二次核查，避免因材料重复提交影响进度。

地区政策差异

具体审核时间可能因城市政策调整而变化，建议提前咨询当地住房城乡建设部门确认最新流程。