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怀化市欧城小学占地面积为 40.3亩，具体信息如下：
原始规模
学校最初占地40.3亩，建筑面积17,253.76平方米，可容纳36个教学班。
最新扩建情况
2023年启动的扩建工程新增513.24平方米教学楼及配套设施，总建筑面积增至27,222.44平方米，新增15间教室。该项目于2023年8月完成主体施工，计划于2023年秋季开学使用。
地理位置
学校位于怀化市鹤城区南环路以北、天星路以南，紧邻湖天城市公园等公共设施。
以上信息综合了政府公开文件及新闻报道，确保权威性和时效性。
