已认证要向大的目标走去就得从小目标开始。
要获得农村建房资格，需满足以下核心条件并遵循规范流程：
一、基本资格条件
必须是本村集体经济组织成员，且户口仍在该村。若户籍迁出则无法申请。
“一户一宅”原则
一户只能拥有一处宅基地，若已有宅基地需拆除原有建筑后才能申请新宅基地。
年龄与经济能力
申请人需年满20周岁且具备独立经济能力，以承担建房费用和责任。
宅基地需求
无宅基地或原宅基地无法满足居住需求的家庭可申请，但需符合村庄规划。
二、申请流程
提交申请
向村委会提交身份证、户口簿、宅基地申请书等材料。
村委会初审与公示
村委会审核材料真实性，符合条件的在村内公示7天，无异议后报乡镇政府。
乡镇审核
乡镇政府实地勘查拟用地是否符合规划，通过后报县级土管部门。
县级审批
县级部门最终审核通过后，核发宅基地使用权证书。
办理建房手续
持证到村委会办理建房申请表，完成规划审批后即可动工。
三、注意事项
选址规范
必须符合村庄规划，避开基本农田、地质灾害区等禁建区域。
面积限制
2025年湖南省标准为：3口之家≤90㎡，4口之家≤120㎡，5口及以上家庭≤150㎡。
材料准备
需提前测量地基、设计房屋方案，并办理乡村建设规划许可证。
政策咨询
建议提前向村委会或乡镇部门了解最新政策，避免因政策调整影响申请。
四、特殊情况处理
原有宅基地翻修： 若原宅基地符合“三查一清”新规（即无违法建筑、土地权属清晰等），可申请翻修。 优先权保障
若材料不齐全或不符合要求，需在规定时间内补正或重新申请。整个流程通常需20个工作日左右。
